1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "GTX-A 동탄역" 서측 근거리에 위치하며 주위는 신도시 주변 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 미개발 나지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 동측 인근으로 노선버스정류장과 GTX-A 동탄역이 소재하는 등 양호한 편임.
3)건물의 구조
2021.02.25 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 판매시설(지하1층) 중 2개호로서,

- 외벽 : 치장벽돌, 타일마감 등,
- 내벽 : 인테리어마감 등,
- 창호 : 샷시임.

4)이용상태
내부 인테리어 및 시설물 적재되어 있으나 인근 탐문조사 결과 현황 "공실"로 추정됨.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가로 장방형의 토지로서 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
서측, 남측, 북측으로 로폭 약20미터, 동측으로 로 약15미터에 접하는 각지임.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.