1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천학산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위
는 본건과 동유형의 아파트 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지
대로서 제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 인하대역)
이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 23층 건물 내 123동 6층 602호로서,
(사용승인일자: 2007.12.13)
외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.

4)이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 내 도로와 외곽 공도가 접하며, 출입 가능하고, 도로상태 양호함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지기호1
제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역, 상대보호구역(남부교육청평생교육
과-1927(2008.03.07)), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927), 절대보호구역, 과밀억제
권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.