로그인
6213
토지(임야)
수원지방법원
 감정가803,909,000 원
 최저가(70%) 562,736,000 원
 보증금(10%) 56,273,600 원
 청구액350,943,714 원
경기도 화성시 우정읍 화산리 310-4
사건번호 2024타경67339
중복사건병합 2024타경64637,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.08.11(월) 10:00 입찰 38일전    
토지면적1,900.00㎡(574.75 평)
건물면적
채무/소유자최OO외 1명 / 이OO외 1명
채권자중OOOOO외 1명
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-04-25 경매접수
~5일 
 2024-04-30 경매개시결정
~88일 
 2024-07-22 배당요구종기일
~424일 
 2025-06-23 100%
803,909,000
 유찰
~473일 
 2025-08-11 70%
562,736,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 화산리 310-4 임야 828 ㎡
(250.47평)
화산리 310-8 도로 94 ㎡
(28.44평) 		156분의 94 지분전부
화산리 311-2 전 919 ㎡
(278.00평)
화산리 311-3 도로 59 ㎡
(17.85평) 		202분의 59 지분전부
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 화산리 소재 "화산2리마을회관" 서측 인근에 위치하며,
인근으로 소규모 공장, 주택 및 농경지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은
대체로 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편시됩니다.

3)형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 사다리형 토지로서, 도로로 이용중입니다.

기호(2) : 부정형 토지로서, 도로로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1,2) : 공히 본건이 현황 도로입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역


6)제시목록 외의 물건
---.
7)공부와의 차이
---.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
닫기
참고
사항		 1. 일괄매각 2. 목록2,4- 지분매각임 3. 목록1,3- 2필일단으로 건축신고를 필하였으며 낙찰시 지위승계(허가자변경) 가능 여부는 별도의 확인을 요함 4. 목록1- 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너(1개동)는 평가 및 매각에서 제외 5. 목록3- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
목록 2,4 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.


국토부실거래가 경기도 화성시 우정읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.18전계획관리8m미만33.3500지분
25.06.18전계획관리-4306,500
25.06.18전계획관리-33.3500지분
25.06.13임야자연녹지-11지분
25.06.13임야자연녹지-2292,800지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년12월24일
소유권
(OOOO
소멸
2 2015년12월30일
근저당권
중OOOO
360,000,000 소멸기준
3 2020년8월7일
근저당권
엘OOOO
350,000,000 소멸
4 2023년8월11일
압류
국
소멸
5 2023년10월18일
압류
화OO
소멸
6 2024년4월15일
임의경매
엘OOOO
소멸
7 2024년4월30일
임의경매
중OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-22)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.12.30.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각 2. 목록2,4- 지분매각임 3. 목록1,3- 2필일단으로 건축신고를 필하였으며 낙찰시 지위승계(허가자변경) 가능 여 부는 별도의 확인을 요함 4. 목록1- 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너(1개동)는 평가 및 매각에서 제외 5. 목록3- 농 지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사
대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111
관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시

등기소 수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서 동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 8건 806,064,850원
461,362,149원		 57%
2.5회
6개월 12건 1,419,495,597원
950,693,932원		 57%
2.4회
12개월 32건 924,605,914원
609,022,915원		 65%
1.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다