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아파트
부산지방법원
 감정가472,000,000 원
 최저가(70%) 330,400,000 원
 보증금(10%) 33,040,000 원
 청구액20,921,643 원
부산광역시 연제구 토곡남로 15, 102동 15층1501호 (연산동,연산동대우아파트)
부산광역시 연제구 연산동 30-1
사건번호 2024타경66763
중복사건중복 2025타경21929,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.08.01(금) 10:00 입찰 4일전    
토지면적45.81㎡(13.86 평)
건물면적134.64㎡(40.73 평)
채무/소유자정OO / 정OO
채권자주OOO OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-11 경매접수
~1일 
 2024-12-12 경매개시결정
~82일 
 2025-03-03 배당요구종기일
~191일 
 2025-06-20 100%
472,000,000
 유찰
~233일 
 2025-08-01 70%
330,400,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 연산동 30-1 9423000분의 45809 45.809 ㎡
(13.86평)
건물
 연산동 30-1 102동 15층1501호 철근콘크리트조 134.640 ㎡
(40.73평)

건축물현황

소재지 부산광역시 연제구 연산동 30-1번지
대지면적   연면적 46.28㎡
(14.02평)
건축면적 46.28㎡
(14.02평)		 용적률산정
연면적		 46.28㎡
(14.02평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 블록구조
착공일자 사용승인일자 1973.06.11
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 부산광역시 연제구 연산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.30대우884.96233,0002000
24.01.22대우1853.67617,2002000

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2003년5월29일
소유권
정OO
소멸
2 2020년5월15일
근저당권
부OOOO
327,600,000 소멸기준
3 2024년5월22일
근저당권
(OOOO
30,000,000 소멸
4 2024년5월22일
전세권
(OOOO
5,000,000 소멸
5 2024년9월24일
가압류
삼OOOO
10,170,208 소멸
6 2024년9월30일
가압류
롯OOOO
5,918,838 소멸
7 2024년10월7일
가압류
케OOOO
20,995,186 소멸
8 2024년12월12일
임의경매
(OOOO
소멸
9 2025년5월8일
임의경매
부OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-03)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOOOOOOOO 1501호 5,000,000

2024.05.22.		 2024.05.22.-2025.05.21.
비고
(매각물건
명세서)		 주식회사 씨케이글로벌대부:전세권설정등기일은 2024.5.22.임

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,921,643원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경21929,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 5. 15. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500)
대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112
관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구

등기소 부산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)590-1950, 부산광역시 연제구 법원로 31 (거제동 1500))
세무서 동래세무서 (대표:051-860-22, 팩스:051-866-6252, 부산광역시 연제구 거제천로269번길 16 (거제동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 396,600,000원
308,624,453원		 75%
1.5회
6개월 23건 356,739,130원
282,580,580원		 77%
1.4회
12개월 58건 372,327,586원
293,956,433원		 77%
1.6회


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