1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연산교차로 남서측 인근, 연제초등학교 북동측 인근
에 위치한 더휴 3층 301호이며, 주위는 본건과 유사한 주상용 건물, 상가, 숙박시설 등으로
이루어져 있어 주위환경 및 주거환경 보통임.
2)교통상황
소향차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한
편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하실부 10층 건물 내 3층 301호로서,
·외벽 : 석재 붙임(저층부), 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
4)이용상태
(주거용) 업무시설(오피스텔)임.
5)설비내역
위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별
난방설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고
높이 120m), 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 북서향, 복도식으로 기계식 주차장 있음.