1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "한울마당 작은도서관" 남서측 인근에 위치하며,
본건의 주위 일대는 단독주택, 공동주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
대체로 동하향 경사지대 내에 소재하는 부정형 토지로서 주거용 건부지 및 일부 "현황 도로"
로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 2미터의 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(고신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명고등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
1)건물의 구조
기호 2. 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서
외 벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 하이새시창임.
2)이용상태
단독주택(다가구주택)임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
1) 구조·규모 및 이용상태
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" ㉠, ㉡ 참고.

2) 감정물건에 미치는 영향
구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로
판단됨.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.