1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 안민초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해남부선 동래역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호1) 인접지와 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서 상업나지로 이용중임.
기호3) 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

4)인접 도로상태
기호1,3) 공히 남측으로 약 10미터 폭의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1)준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 역사문화환경보존지역 임.
기호3)준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 24m), 역사문화환경보존지역 임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
기호2) 일반철골구조 데크플레이트 2층 건으로,
(사용승인일 : 2015.09.17.)
외벽 : 알루미늄복합판넬 및 일부 화강석붙임 마감.
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : 샷시창 임.
2)이용상태
근린생활시설로 이용중임.
1층 : 장수촌 24시 순대ㆍ돼지국밥
2층 : A TWOSOME PLACE 임.
3)설비내역
급배수설비, 위생설비, 화재탐지걸비, 천정형 냉난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
부합물 ㉠이 소재하나 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.