1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
3)건물의 구조
철근 콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물(사용승인일: 1986.11.28.)내
106동 8층 803호(전유면적: 75.24㎡)로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
공동 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있고, 본건 단지 서측으로 중로인 과정로와 연결되는 토현로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(2021-01-06)(저촉), 근린공원(2021-01-06)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(2021-01-06)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-01-06)(저촉), 학교(2021-01-06)(저촉), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-01-06)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지임.
- 기호(2): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공공공지(2021-01-06)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(2021-01-06)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-01-06)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-01-06)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-01-06)(저촉), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-01-06)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지임.
- 기호(3): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(2021-01-06)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(2021-01-06)(저촉), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-01-06)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지임.
- 기호(4): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공공공지(2021-01-06)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(2021-01-06)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-01-06)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.