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오피스텔
부산지방법원
 감정가129,000,000 원
 최저가(70%) 90,300,000 원
 보증금(10%) 9,030,000 원
 청구액19,547,780 원
부산광역시 부산진구 중앙대로 653, 11층1114호 (부전동,디알에코시티)
부산광역시 부산진구 부전동 535-9
사건번호 2024타경6204
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.08.01(금) 10:00 입찰 4일전    
토지면적2.72㎡(0.82 평)
건물면적22.34㎡(6.76 평)
채무/소유자주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO
채권자황OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-09 경매접수
~44일 
 2025-01-22 경매개시결정
~126일 
 2025-04-14 배당요구종기일
~193일 
 2025-06-20 100%
129,000,000
 유찰
~235일 
 2025-08-01 70%
90,300,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 부전동 535-9 1114.3분의 2.715 2.715 ㎡
(0.82평)
건물
 부전동 535-9 11층1114호 철근콘크리트구조 22.34 ㎡
(6.76평)

건축물현황

소재지 부산광역시 부산진구 부전동 535-9번지
대지면적 1114.3㎡
(337.67평)		 연면적 14428.785㎡
(4372.36평)
건축면적 851.53㎡
(258.04평)		 용적률산정
연면적		 12890.325㎡
(3906.16평)
건폐율 76.42% 용적률 1156.81%
지상층수 20층 지하층수 2층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2020.02.10 사용승인일자 2021.08.23
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 부산광역시 부산진구 부전동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
24.04.29디알에코시티1228.9710,00002021
24.04.19디알에코시티1928.9712,10002021
24.04.03디알에코시티827.2710,00002021
24.03.15디알에코시티1227.2710,00002021
24.03.15디알에코시티927.27500672021
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년9월13일
소유권
(OOOO
소멸
2 2021년10월18일
약정/금지사항/환매특약
인수
3 2021년10월26일
근저당권
(OOOO
83,400,000 소멸기준
4 2024년8월29일
임차권설정
황OO
20,000,000 소멸
5 2025년1월23일
강제경매
황OO
소멸
6 2025년4월1일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-14)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
황OO 1114호 20,000,000
[월]410,000 		X
2023.09.25.
2024.07.23.		 2023.08.22.-
비고
(매각물건
명세서)		 황기웅:경매신청채권자임. 주택임차권등기일은 2024.8.29.임

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 129,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,547,780원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 10. 26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500)
대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112
관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구

등기소 부산지방법원 본원 부산진등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)804-6292, 부산광역시 부산진구 중앙대로783번길 9 (부전동 573-5))
세무서 부산진세무서 (대표:051-461-92, 팩스:051-467-1969, 부산광역시 동구 진성로 23 (수정동 247-7))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 90건 150,100,000원
86,830,718원		 58%
2.7회
6개월 111건 145,013,514원
87,250,278원		 60%
2.5회
12개월 178건 154,280,337원
91,094,710원		 60%
2.7회


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