1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 정남면 발산리 소재 "정남초등학교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 공장, 주택. 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 건물내
10층 1005호로서

외벽 : 몰탈위 페인팅마감등.
창호 : 샷시창등임.
4)이용상태
아파트로 이용중인 상태임.
5)설비내역
난방설비, 승강기설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형의 토지로, 아파트 부지로 이용중인 상태임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
490-12번지 :
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

491번지 :
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

538번지 :
자연녹지지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.