1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "인천남촌초등학교" 남서측 원거리에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(인천1호선-신연수역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제11층 제1126호로서,
- 외벽 : 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등
- 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
4)이용상태
오피스텔으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 대체로 정방형 토지로서, "공장" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 왕복 9차선의 포장도로 및 보행자도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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