1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "양촌중학교" 남측 인근에 위치하며 본건
인근은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 3층 내 제1층 제102호
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등 마감.
내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급, 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중에 있음.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 공도와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,
장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-
6659))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<
교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<
교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건은 외벽에 삼성하이츠맨션3차 제4동으로 표기되어 있음.