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토지(답)
대구지방법원
 감정가1,387,360 원
 최저가(49%) 679,000 원
 보증금(10%) 67,900 원
 청구액50,000,000 원
경상북도 칠곡군 약목면 남계리 92-1
사건번호 2025타경365 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.08.19(화) 10:00 입찰 21일전    
토지면적13.83㎡(4.18 평)
건물면적
채무/소유자유OO / 유OO
채권자이OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-17 경매접수
~20일 
 2025-02-06 경매개시결정
~193일 
 배당요구종기일
~153일 
 2025-06-19 100%
1,387,360
 유찰
~181일 
 2025-07-17 70%
971,000
 유찰
~214일 
 2025-08-19 49%
679,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 남계리 92-1 답 13.83 ㎡
(4.18평) 		6분의 1 지분 전부
참고
사항		 - 도로 및 타인소유 건물 일부의 부지로 사용(감정평가서 참조) - 지분매각, 공유자 우선매수 제한(공유자우선매수권은 1회에 한함)


국토부실거래가 경상북도 칠곡군 약목면 남계리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.07.04대제1종일반주거8m미만1082,500
25.06.27답제1종일반주거8m미만488.414,500
25.06.25답제1종일반주거8m미만53312,880
25.06.03답자연녹지8m미만301416,400
25.01.08대제1종일반주거12m미만395.211,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1981년11월26일
소유권
이OO
소멸
2 2008년1월9일
소유권
유OO
소멸
3 2008년1월9일
소유권
유OO
소멸
4 2008년1월9일
소유권
유OO
소멸
5 2022년4월29일
근저당권
이OO
50,000,000 소멸기준
6 2024년4월17일
가압류
(OOOO
41,046,742 소멸
7 2025년2월7일
임의경매
이OO
소멸
8 2025년3월4일
압류
칠OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.04.29. 설정 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 지상 소재 건물로 인한 법정지상권성립여지 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 도로 및 타인소유 건물 일부의 부지로 사용(감정평가서 참조) - 지분매각, 공유자 우선매수 제한(공유자우선매수권은 1회에 한함)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 칠곡등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)973-2836, 경북 칠곡군 왜관읍 전원4길 21 (왜관리 777-10))
세무서 구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 15건 462,467,000원
210,387,587원		 42%
3회
6개월 24건 432,068,888원
176,040,500원		 41%
3회
12개월 41건 475,067,924원
218,085,508원		 44%
2.9회


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