1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥나래초중학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 오피스텔 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 무난한
편임.
3)건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 내 제1층 제103호로서
(사용승인일 : 2023.03.31)
외벽: 적벽돌치장쌓기, 강화유리 마감 등
내벽: 페인트 마감 등
창호: 페어글라스 창호 마감 등.
4)이용상태
근린생활시설(현황 "공실")으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 천정형 시스템 냉난방설비, 주차장시설 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인근필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측과 남서측으로 광대로에 접하고 북서측과 남동측으로 중로변에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
<지번 2709>
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-18)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-60)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로 엠티브이2-26)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

<지번 2709-4>
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-18)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-4)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-71)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로 엠티브이2-26)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

<지번 2709-10>
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-4)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-71)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-19)(중로 엠티브이2-27)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

<지번 2709-15>
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-60)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-19)(중로 엠티브이2-27)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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