1)위치 및 주위환경
본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은
공동주택단지 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물내에 구분 소유된 5층 503호로서,
(사용승인일 : 2021.1.8)

외벽 : 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 등고 평탄한 대체로 방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 포장된 도로와 각각 인접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인
요망), 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이제한지역(2022-
06-09), 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이: 자세한 사항은 건축과
문의), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황을 기준
하여 평가하였음.

2. 본건의 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도 등을 참조하여
표준적인 일반적인 상태를 기준으로 도시하였는 바 실제와 상이할수 있음.