1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "구로역"이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상14층 건 내 제12층 제1203호로서,
(사용승인일 : 2021.01.22.)

외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 업무시설·도시형생활주택·근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
109-1, 109-2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 "민간임대주택 등록"으로 등기되어 있음.

등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음.
- 임차보증금 : 금329,000,000원, 임대차계약일자 : 2021.03.28 확정일자 : 2021.03.29 등