1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 선산읍 노상리 소재 "선산고등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황
대상토지까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
1),2) 북동하향 경사지대의 부정형의 토지로서, 전(휴경지)임.
3) 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
1),2) 인접지를 경유하여 통행 가능함.
3) 대상물건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
1),2) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역
3) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역


6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
7)공부와의 차이
─
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 토지 기호 3) 지상에 조경수, 조경석 등이 소재함.
1)건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
- 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등
- 창호 : 샷시 이중창호 등임.
2)이용상태
가) 단독주택
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 테라스, 계단, 발코니 등은 건물에 포함 평가하였음.