1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천지하철 2호선 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선 "시민공원역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건내 제5층 제515호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 및 돌붙임 마감 등,
창 호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 폭 약15미터, 동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
주안동 202-1
일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2020-03-30),도시철도(2016-07-14)(저촉),가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2016-07-30)(시철도과-552)<철도안전법>,중점경관관리구역(2023-09-20),
주안동 203-15, 203-17
일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2020-03-30),가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2016-07-30)(시철도과-552)<철도안전법>,중점경관관리구역(2023-09-20) 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.