1)위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 서구 왕길동 소재하는 "검단사거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)"검단사거리역" 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 중 제2층 제201호로서,
외벽은 석재붙임 및 페인트 마감 등.
창호는 하이샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.