감정가	2,179,699,000 원
최저가	(100%) 2,179,699,000 원
보증금	(10%) 217,969,900 원
청구액	1,378,340,556 원

전라남도 담양군 담양읍 양각리 86-1

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사건번호	2025타경912
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.29(화) 10:00 입찰 3일전
토지면적	10,045.00㎡(3,038.61 평)
건물면적
채무/소유자	유OOO OOOOOOO / 유OOO OOOO
채권자	천OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-13	경매접수
~1일	2025-02-14	경매개시결정
~88일	2025-05-12	배당요구종기일
~124일	2025-06-17	81%	1,766,562,000	변경
~166일	2025-07-29	100%	2,179,699,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	양각리 86-1	임야	6266 ㎡ (1,895.47평)
토지	양각리 87	임야	3779 ㎡ (1,143.15평)
참고 사항	일괄매각 목록 1. 토지는 일부 도시계획시설(중로2류)에 저촉되고, 남서측으로 포장도로와 접함 목록 2. 토지는 맹지임 목록 1. 양각리 86-1 토지는 산지전용허가를 받은 토지로 허가기간은 2020.01.08.~2025.12.31.인 것으로 조사됨

국토부실거래가 전라남도 담양군 담양읍 양각리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.25	주차장	제2종일반주거	8m미만	17	463
25.06.04	대	제2종일반주거	-	1489	70,000
25.06.02	임야	제1종일반주거	12m미만	6165	106,128
25.06.02	임야	제1종일반주거	12m미만	5688	98,075
25.06.02	임야	제1종일반주거	12m미만	800	13,797
25.05.08	전	자연녹지	-	1299	11,760
25.04.08	대	제2종일반주거	25m미만	2681	240,000
24.12.13	전	제2종일반주거	-	16	522
24.12.13	전	제2종일반주거	-	91	2,967
24.12.13	대	제2종일반주거	8m미만	255	8,315
24.12.13	전	제2종일반주거	-	1069	34,859
24.12.13	전	제2종일반주거	-	38	1,239
24.12.13	대	제2종일반주거	-	413	13,467
24.12.13	전	제2종일반주거	-	741	14,163
24.10.04	답	제2종일반주거	-	286	9,681
24.10.04	답	제2종일반주거	-	25	846
24.10.04	답	제2종일반주거	-	77	2,606
24.09.13	임야	자연녹지	-	389	360
24.09.02	임야	제2종일반주거	12m미만	26	848
24.06.24	전	제2종일반주거	12m미만	615	35,000
24.06.18	임야	자연녹지	-	68.1	250	지분
24.03.25	잡종지	자연녹지	25m미만	330	24,990	지분
24.02.27	임야	자연녹지	-	3779	87,000
24.02.27	임야	자연녹지	-	3779	72,500
24.02.27	임야	자연녹지	-	1423	39,000
24.02.27	임야	자연녹지	-	1423	32,500
24.02.27	임야	자연녹지	-	6266	174,000
24.02.27	임야	자연녹지	-	6266	145,000
24.02.14	답	생산녹지	8m미만	2665	21,700

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년3월4일	소유권 유OOOO		소멸
2	2023년8월11일	근저당권 천OOOO	1,664,000,000	소멸기준
3	2023년8월11일	지상권 천OOOO		소멸
4	2024년12월18일	압류 담OO		소멸
5	2025년2월14일	임의경매 천OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-12)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.08.11.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.06.11 소유자 유OOO OOOO 재감정신청서 제출

일괄매각 목록 1. 토지는 일부 도시계획시설(중로2류)에 저촉되고, 남서측으로 포장도로와 접함 목록 2. 토지는 맹지임 목록 1. 양각리 86-1 토지는 산지전용허가를 받은 토지로 허가기간은 2020.01.08.~2025.12.31.인 것으로 조사됨

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 담양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)381-5414, 전남 담양군 담양읍 추성로 1354 (지침리 56-1))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	126,018,510원 68,062,000원	59% 2.6회
6개월	9건	258,504,061원 144,903,433원	60% 2.6회
12개월	15건	410,216,037원 220,424,593원	61% 2.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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