1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "신복초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 11층 중 2층 203호로서.(사용승인일 : 1995.01.10)

외벽 : 몰탈 위 페인트 등.
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등.
창호 : 샷시창호 등.
4)이용상태
공부상 아파트이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.
5)설비내역
위생설비(급배수), 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있는 것으로 탐문조사 되었음.


6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,중로2류(폭 15m-20m)(집산도로(무거))(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2017-03-30)(굴화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.