1)위치 및 주위환경
부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개금초등학교" 남동측 인근에 위치하는 개금역금강
펜테리움더스퀘어아파트 제101동 제4층 제402호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택,
각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "개금역"이
소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층건 [제101동] 내 제4층 제402호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이
되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
북하향 완경사지대내 사다리형과 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 50미터 내외, 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약10
미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류
(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.