1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 달성군 현풍읍 상리 소재 "현풍초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "주상용" 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상물건 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-02-09)(지정일 1980.09.16.)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
2) 기 타 : 없음.
1)건물의 구조
가) 시멘트벽돌조 스레트지붕 및 기와지붕 지상2층 건물로서,
(사용승인일 : 1981.02.10)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 몰탈 등 마감.
바 닥 : 바닥내장재 등 마감.
2)이용상태
가) 단독주택 및 근린생활시설임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비 등.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 부합물 및 종물(기호 ㉠-㉢)이 소재함.
5)공부와의 차이
대상물건 귀 제시 목록 및 공부상 "슬래브지붕 및 기와지붕"이나, 실제 "스레트지붕 및 기와지붕"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 제시외 건물(기호 ㉢)은 일부 타지상에 소재하는 바, 경계가 불문명하여, 보다 정확한 지적경계확인은 지적측량이 요구되는 바, 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바람.