1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "서대구초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 중,소규모의 공장, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 "공업용" 건부지로 이용중 임.
4)인접 도로상태
대상물건 토지 남서측으로 폭 약 20M, 북측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-01)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서대구초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 후첨 “건물감정평가요항표” 참조.
2) 기 타 : 없음.

1)건물의 구조
가) 철근콘크리트조 스라브즙 및 파이프조 스레트즙 단층 건으로서,
(사용승인일: 1982.12.23)
<철근콘크리트조 스라브즙, 사무실부분>
- 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등,
- 내 벽: 몰탈 위 페인트, 벽지 및 타일 마감 등,
- 바 닥: 타일 및 장판지깔기 마감 등,
- 천 장: 텍스마감 등,
- 창 호: 샷시창호 임.
<파이프조 스레트즙, 창고부분>
- 벽 체: 조적 위 몰탈 위 페인트 마감 등,
- 바 닥: 칼라하드너 마감 등,
- 천 장: 철재트러스 위 스레트잇기 마감 임.
2)이용상태
가) 사무실 및 창고 등으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 “지적 및 건물개황도” 에 도시한 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉢)소재함.
5)공부와의 차이
대상물건 일련번호 가) 건물 중 파이프조부분은 4동으로 각각 구분 등재되어 있으나, 실제 1동의 건물이며, 일부 “소매점” 부분은 실제 “창고”임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.