1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 성주군 성주읍 학산리 소재 "성주일반산업단지" 내에 위치하고 있
으며, 주위는 산업단지 광대로를 따라 각종 공장 및 미개발 공업나지, 북측 후면 일대 다
가구주택, 음식점, 주차장 등으로 형성되어 있으며, 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
- 본건 토지까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 2-3분 거리에 구간버스 정류장이 소재
하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
남측 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 정방형의 토지로서, 기준시점 현재 "공업나
지"이며, 토지상에 자연림 상태의 수목이 소재하고 있음.
4)인접 도로상태
본건 토지 남측으로 약 25m(왕복4차선 및 양측 인도) 포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3
-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배
출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원
시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역
)"에 해당함.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -