1)위치 및 부근의 상황
본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 소재 "달성옥포농공단지" 내에 위치하며,
부근은 농공단지내 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음.
2)토지의 상황
1) 형상 및 이용상황
본건은 서측하향 완경사지대에 자체 지반 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용
건부지로 이용중임.

2) 도로상태
동측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.


3) 도시계획관계 및 공법상 제한상태
준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

3)건물의 구조 및 현상
1)건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트조 칼라시트 및 일부 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인 : 1991.11.29)
외벽: 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감,
내벽: 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감,
바닥: 칼라하드너 및 타일 등 마감,
창호: 샷시 단창임.

일련번호(나): 알.씨 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인 : 1991.11.29)
외벽: 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 화강석물갈기, 장판지 및 타일 등 마감,
창호: 샷시 이중창임.

일련번호(다): 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
(사용승인 : 1991.11.29)
외벽: 외장타일 등 마감,
내벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
창호: 샷시 단창임.


2)이용상태
일련번호(가) 1층 : 공장(공장 및 창고 등)
2층 : 사무실(사무실, 휴게실, 숙소, 탕비실, 화장실 등)

일련번호(나) 1층 : 식당(식당, 사무실, 화장실 등)
2층 : 기숙사

일련번호(다) : 수위실

4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 "합사기(Boobbin Winder), Covering Machine, Two for one Twister,
합사기" 등의 설비로서 현상 및 관리상태는 보통임.
5)공작물의 현상
해당사항 없음.
6)기타참고사항
1)임대관계 : 해당사항 없음.

2)공부와의 차이

가) 일련번호(가) 건물은 귀 제시목록상 지붕이 "칼라시트"이나, 실제 "칼라시트
및 일부 슬래브지붕"임.


나) 일련번호(다) 건물은 귀 제시목록상 면적(29.70㎡)과 실측면적(19.8㎡)이 상이
하여 실측면적으로 사정하여 감정평가하였음.


다) 귀 제시목록상 기계기구(5,6,7)의 수량은 각 "7식,2식,2식"이나, 실제 각"5식,
3식,3식"임.

3)기 타 : 해당사항 없음.