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17688
토지(임야)
대구지방법원 상주지원
 감정가24,198,000 원
 최저가(49%) 11,857,000 원
 보증금(10%) 1,185,700 원
 청구액107,767,943 원
경상북도 상주시 화서면 금산리 산32
사건번호 2024타경71706
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.08.19(화) 10:00 입찰 21일전    
토지면적12,099.00㎡(3,659.95 평)
건물면적
채무/소유자홍OO / 홍OO
채권자주OOO OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-07-01 경매접수
~2일 
 2024-07-03 경매개시결정
~80일 
 2024-09-19 배당요구종기일
~351일 
 2025-06-17 100%
24,198,000
 유찰
~379일 
 2025-07-15 70%
16,939,000
 유찰
~414일 
 2025-08-19 49%
11,857,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 금산리 산32 임야 12099 ㎡
(3,659.95평) 		1/2 지분 전부
1) 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 화서면 금산리 소재 "금천마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근은
농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, "자연림" 상태입니다.
4)인접 도로상태
남동측으로 폭 약2m의 포장도로 개설되어 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제
한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지
<산지관리법>, 준보전산지(2018-12-00)<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.



8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.
닫기
참고
사항		 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 일부 지상에 분묘 소재하며, 분묘기지권 성립 여부는 불분명.


국토부실거래가 경상북도 상주시 화서면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.07.01답계획관리-733300
25.06.19답농림8m미만5381.614,935
25.06.16전계획관리-889300
25.06.05대계획관리8m미만6254,350
25.06.05대계획관리8m미만172650
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년8월22일
소유권
홍OO
소멸
2 2008년11월21일
소유권
채OO
소멸
3 2023년1월18일
근저당권
(OOOO
300,000,000 소멸기준
4 2023년5월30일
가압류
수OOO
99,901,446 소멸
5 2023년7월31일
가압류
(OOOO
94,621,264 소멸
6 2023년8월1일
가압류
중OOOO
63,214,895 소멸
7 2023년11월10일
가압류
신OOOO
261,225,228 소멸
8 2024년4월9일
가압류
소OOOO
30,168,209 소멸
9 2024년6월13일
압류
청OO
소멸
10 2024년7월3일
임의경매
(OOOO
소멸
11 2024년11월18일
압류
국
소멸
12 2024년12월6일
압류
청OO
소멸
13 2025년3월14일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-19)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.1.18. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 지상에 소재한 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음.
지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자 는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 일부 지상에 분묘 소재하며, 분묘기지권 성립 여부는 불분명.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2)
대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578
관할지역 : 상주시, 문경시, 예천군

등기소 대구지방법원 상주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)536-3046, 경북 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2))
세무서 상주세무서 (대표:054-530-02, 팩스:054-534-9026, 경상북도 상주시 경상대로 3173-11 (만산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 109,429,740원
27,392,000원		 27%
4.6회
6개월 7건 448,267,014원
136,807,143원		 31%
4.1회
12개월 19건 235,705,205원
89,055,570원		 52%
2.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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