1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 유천면 매산리 소재 "비행장 교차로" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 국도변 상가지대로 상가, 주유소, 여관, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1: 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(숙박시설)임.
기호3: 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(주차장)임.
기호4,8: 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로상태임.
기호5,9: 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 진입도로, 잡종지 및 수목이 식재된 "전" 상태임.
기호6: 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주택부지임.
4)인접 도로상태
기호1,3: 남측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함.
기호4,8: 본건이 폭 약 3-4M의 포장도로임.
기호5: 공부상 맹지이나 일부는 기호9토지와 같이 기호1,3토지의 진입도로로 이용 중임.
기호6: 북측으로 폭 약 3-4M의 포장도로와 접함.
기호9: 북서측으로 폭 약 20M의 왕복4차선 포장도로에 접하며, 일부는 기호1,3,6토지의
진입도로로 이용 중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,3,4,6,8,9: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역
외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호5: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 대로2류(폭 30m-35m) 가축사육제한구역
(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전
제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2016-10-20)(국도34호선)<도로법>
6)제시목록 외의 물건
사진 및 "지적 및 건물개황도" 참조

7)공부와의 차이
기호3: 공부상 "창고용지"이나 주차장으로 이용중임.
기호4: 공부상 "양어장"이나 현 "도로" 상태임.
기호5,9: 공부상 "전"이나 일부는 기호1,3,6토지의 진입도로 및 잡종지로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.
1)건물의 구조
기호2: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건으로서,
- 외벽: 드라이비트 마감.
- 내벽: 벽지도배, 세라믹타일 및 각종 내부인테리어 마감.
- 바닥: 세라믹타일, 화강석물갈기, 내장타일 등 내부재 마감.
- 창호: 새시 창호임.

기호7: 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건으로서,
- 외벽: 치장벽돌 쌓기.
- 내벽: 벽지도배, 목재붙임 및 타일 등 내부재 마감.
- 바닥: 타일등 내부재 마감.
- 창호: 새시 창호임.
2)이용상태
기호2: 숙박시설(핫무인텔)
기호7: 단독주택
3)설비내역
기호2: 위생, 급·배수설비, 난방설비 및 심야전기설비 등이 되어 있음.
기호7: 위생, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
사진, 지적 및 건물개황도 참조

5)공부와의 차이
기호7: 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현 "단독주택"으로 이용 중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.