1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 삼락동 소재 "김천대학교" 서측 인근에 위치하는 "(통칭:이노시티
4동) 제5층 제501호, 제5층 제502호" 단위세대로, 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등
으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로를 접하고 있어 제반교
통 사정은 무난합니다.
3)건물의 구조
가,나) 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 중 제5층 제501호, 제5층 제502호 단위세대로,
외벽: 스톤코트 및 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감
창호: 샷시 창호
4)이용상태
가,나) 도시형생활주택(다세대)입니다.
5)설비내역
위생, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스 난방설비 등을 갖추고 있습니다.


6)토지의 형상 및 이용상태
세장형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주거용 건부지"입니다.
7)인접 도로상태등
남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-118)(접합), 가축사
육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 상대보호구역입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: ·집합건축물대장 건축물현황도상 호별 배치와 실제 현관문 표기사항이 반대로
되어 있으며, 대장상 도면을 기준으로 평가하였으니 경매시 유의하시기 바랍
니다.
·집합건축물대장상 도로명주소(경상북도 김천시 거문들길 40-11)와 등기사항전
부증명서상 도로명주소(경상북도 김천시 거문들길 40-13)가 상이하오니, 경매
시 참고하시기 바랍니다.