1)위치 및 주위환경
- 본건은 구분건물(아파트)인 "동서변월드메르디앙아파트 701동 14층 1406호(전용면적:129.
79㎡, 계단식, 남향)"로서, 대구광역시 북구 서변동 소재 "대구서변초등학교" 남동측 인
근에 위치하고 있음.

- 주위는 아파트단지(본건 소재 동서변월드메르디앙, 화성리버파크2단지 등) 및 부속상가,
주변 도로변 음식점, 소매점, 카페 등의 근린생활시설, 후면 주택지대 내 다가구주택, 주
상용건물 등으로 형성되어 있으며, 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 서측으로 접한 도로변 및
도보 약 3-4분 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물(701동) 중 14층 1406호로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 "2005. 12. 21."

외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호
4)이용상태
아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때 내부는「방4, 주
방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방
설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토
지로서, "아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지"로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
본건 소재 아파트단지 서측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 형성되
어 있으며, 아파트단지 정문은 서측 도로에, 후문은 북측 도로에 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용
계획사항은 "도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭
20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(1997-02-27)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제
한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(서변초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제
2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉
진법>"에 해당함.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -