1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 "한국전력공사 천안전력지사" 북동측 인근에
위치하며, 부근은 농경지, 주택, 임야 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은
무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 대체로 남서 하향의 경사지로, 대부분 자연림 상태의 임야임.
4)인접 도로상태
-별첨 "사진용지"에서와 같이 본건 토지의 남서측으로 개설되어 있는 도로는 "천안시 동남구 구성동 109-16번지" 토지로서, 등기사항전부증명서상 타인소유("윤용길" 및 "주식회사 팀에이홀딩스")로 등재되어 있는 바, 도로 사용과 관련된 권리관계 및 본건 토지에 대한 통행 제한 가능성 등에 대해서는 별도의 확인이 필요할 것으로 판단되며, 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.
-별첨 "사진용지"에서와 같이 본건 토지의 남서측으로 개설되어 있는 도로와 본건 토지 사이에 석축 등이 설치되어 있어 조사일 현재 도로에서 본건토지로의 직접적인 차량 진입은 곤란한 상태인 바, 경매 참여 및 진행시 유의하시기 바람.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한
구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2024-08
-29)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6)제시목록 외의 물건
감정인의 개략적인 실측에 의하면 본건 임지상에 육안으로 확인되는 분묘는 없는것으로 판단되나, 본건 지적경계 부근에 인접하여 별첨 "사진용지"에서와 같이 분묘 수기가 소재하는 바, 본건 임지상에 분묘의 소재 여부 등은 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요함.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.