1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 연서면 신대리 소재 세칭 "불당골마을" 동측에 위치하며, 주위는
농경지, 임야 및 전원주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통인편임.
2)교통상황
본건 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반
대중교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
본건 공히 완경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서,
- 기호(1)토지 : 현황 일부 "도로"로 이용중인것으로 판단되고, 대부분 "토지임야" 및
"자연림" 상태임.
- 기호(2)토지 : 현황 "도로 등"으로 이용중임.
- 기호(3)토지 : 현황 건축신고를 득하고 토목공사 진행중인 "이행지" 상태임.
- 기호(4)토지 : 현황 건축신고를 득하고 토목공사 진행중인 "이행지" 상태임.
- 기호(5)토지 : 현황 "도로 등"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 기호(1)토지는 본건 일부를 포함한 노폭 약3미터 내외의 포장도로를 이용중이고,
기호(2,5)토지는 현황 진입도로 등으로 이용중이며, 기호(3,4)토지는 기호(2,5)토지를
통해 진출입이 가능한 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상,
- 기호(1)토지 : 농림지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관
리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
- 기호(2)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
- 기호(3)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
- 기호(4)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
- 기호(5)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
본건 기호(1)토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부가 "도로"로 이용중인 것으로
판단되고, 기호(2,5)토지는 공부상 지목은 임야 또는 전이나 현황 "도로등"으로 이용
중이며, 본건 기호(3,4)토지는 공부상 지목은 임야이나 현황 건축신고를 득하고 토목
공사를 진행중인 상태의 토지임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
- 본건 기호(3,4)토지는 관계행정기관(조치원읍 건설산업과)으로부터 확인한바,"주식회사
아름다운고향마을 및 주식회사 중흥"을 건축주로 하여 건축신고를 득하고 토목공사를
진행중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으니, 경매진행(입찰)시 건축신고의
유효여부, 원상회복여부 등을 반드시 재확인 하시기 바람.