감정가	177,000,000 원
최저가	(70%) 123,900,000 원
보증금	(10%) 12,390,000 원
청구액	124,599,778 원

충청북도 청주시 흥덕구 1순환로436번길 105, 103동 5층 501호 (신봉동,크라운시티)
충청북도 청주시 흥덕구 신봉동 196-2

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사건번호	2025타경252
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.22(화) 10:00
토지면적	47.44㎡(14.35 평)
건물면적	71.45㎡(21.61 평)
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	청OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-15	경매접수
~2일	2025-01-17	경매개시결정
~89일	2025-04-14	배당요구종기일
~153일	2025-06-17	100%	177,000,000	유찰
~188일	2025-07-22	70%	123,900,000	매각
낙찰가 125,700,000 (71%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	신봉동 196-2	425분의 47.4351	47.4351 ㎡ (14.35평)
건물	신봉동 196-2	103동 5층 501호 철근콘크리트구조	71.445 ㎡ (21.61평)

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 흥덕구 신봉동 196-2번지

대지면적

425㎡
(128.79평)

연면적

733.895㎡
(222.39평)

건축면적

217.5925㎡
(65.94평)

용적률산정
연면적

733.895㎡
(222.39평)

건폐율

51.2%

용적률

172.68%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.11.16

사용승인일자

2016.06.09

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년6월18일	소유권 정OO		소멸
2	2016년6월13일	근저당권 청OOOO	151,200,000	소멸기준
3	2025년1월17일	임의경매 청OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-14)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
한OO	5층501호전체	2,000만원 [월]45만원	X
한OO	2019.11.27 2019.11.27.	2025.2.27.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	2건	71,750,000원 50,869,950원	73% 2회
12개월	3건	91,166,667원 61,646,633원	70% 2회

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