감정가	871,000,000 원
최저가	(80%) 696,800,000 원
보증금	(10%) 69,680,000 원
청구액	150,903,400 원

경기도 군포시 송부로96번길 12, 1층에이102호 (도마교동,군포송정풍산리치안)
경기도 군포시 도마교동 478

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사건번호	2024타경103404 물건번호
중복사건	중복 2024타경55,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.22(화) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	20.87㎡(6.31 평)
건물면적	46.74㎡(14.14 평)
채무/소유자	최OO / 최OO
채권자	제OOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-04-11	경매접수
~5일	2024-04-16	경매개시결정
~467일		배당요구종기일
~432일	2025-06-17	100%	871,000,000	유찰
~467일	2025-07-22	80%	696,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	도마교동 478	9264.2분의 20.87	20.87 ㎡ (6.31평)
건물	도마교동 478	1층에이102호 철근콘크리트구조	46.74 ㎡ (14.14평)
참고 사항	목록1.부동산은 상가로 보이며 `허브in 헬스케어` 상호의 간판이 외부에 부착되어 있음. 목록2.부동산은 상가로 보이나 상호나 간판이 없음.

건축물현황

소재지

경기도 군포시 도마교동 478번지

대지면적

9264.2㎡
(2807.33평)

연면적

50250.73㎡
(15227.49평)

건축면적

5297.38㎡
(1605.27평)

용적률산정
연면적

27694.21㎡
(8392.18평)

건폐율

57.18%

용적률

298.94%

지상층수

15층

지하층수

3층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.01.17

사용승인일자

2021.03.17

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년7월24일	소유권 최OO		소멸
2	2023년7월24일	근저당권 안OOOO	1,260,000,000	소멸기준
3	2024년1월10일	가압류 토OOOO	101,966,178	소멸
4	2024년4월16일	강제경매 제OOOO		소멸
5	2024년7월22일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,903,400원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경55,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.07.24.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동) 대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380 관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	안양세무서 (대표:031-467-12, 팩스:031-467-1300, 경기도 안양시 만안구 냉천로 83 (안양동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	552,000,000원 348,270,000원	52% 4회
6개월	7건	456,142,857원 212,291,443원	43% 4.4회
12개월	13건	424,307,692원 200,857,477원	50% 4.2회

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