1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "평택롯데캐슬 아파트" 남동측 인근에 위치하고 있으
며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 주택지대
임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보
통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브.경사지붕 5층 중 제5층 제505호로서,

외벽 : 석재 마감 등.
창호 : 새시 창호 임.
4)이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형 연립주택)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방 등 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 토지 남측으로 약 10미터 내외의 포장도로를 통하여 진입 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발5
6m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9)공부와의 차이
- 제시외건물㉠이 소재하여 보이는바, 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으
로 판단하였으며, 제시외건물㉠, 칸막이 및 난간 등은 평가 대상 및 일반거래 관행 등을 참
작하여 본 건물에 포함하여 평가하였음.

(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" , " 사진용지" 참조)
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
(이해관계인의 폐문 등으로 정확한 내부 확인이 불가능하였는바 거주자 유무등 경매시 재확
인바람.)