1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "함박비류도서관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 중점경관관리구역(2023-06-26)임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서,

외벽 : 페인팅 등 마감.
창호 : 새시 창호임.
2)이용상태
본건은 주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.

2) 본건 발코니, 옥탑부분 등은 건물에 포함하여 평가하였음.