1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울삼양초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근에
단독주택(다가구주택), 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보
통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(삼양역)이 소재하는 바,
제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지 대비 완경사지의 세장형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-19)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환
경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.


6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임
기 타: -
1)건물의 구조
세멘벽돌조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
창호: 새시창호 등 마감.
2)이용상태
1층: 주택(1가구)로 이용 중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 제시외건물㉠은 개략적인 실측 및 목측 등을 이용하여 면적사정 하였으며 원가법을 적
용하여 감정평가 하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 관찰감가법
을 병용하였음.
5)공부와의 차이
본건 건물 기호(가)는 공부상 "세멘와즙" 지붕이나, 기준시점 현재 "판넬" 지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임
기 타: -