1)위치 및 주위환경
본건은 성북구 장위동 소재 서울장월초등학교 남측 인근에 위치하는 "꿈의숲 코오
롱하늘채 단지"내에 위치하며 부근은 아파트단지가 주를 이루어 형성되어 있는 꿈
위숲 주변 아파트지대로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가
등이 위치하고 근거리에 각급학교와 꿈의숲공원 등이 위치하고 있어서 주거지로서
의 제반입지여건은 대체로 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하나
지하철역이 도보로 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중 6층 601호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 및 석재 타일 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,
바닥 : 플로링 및 타일마감 등,
창호 : 하이새시 창호임.

4)이용상태
6층 601호 : 아파트로 이용중임.
[후첨 내부구조도 및 사진용지 참조]

5)설비내역
급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스개별난방설비, 지하주차장, 화재탐
지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 기타 공동주택관련 설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 부정형의 대체로 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건단지 외곽으로 각각의 간선포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 재개발구역<도시 및 주거환경
정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 준보전산지<산지관리
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-18)임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2017.10.30일 이며 본건이 속한 건물동은 지
상1층 - 지상24층 규모의 아파트로 총 64세대이며, 전체 단지규모
는 5개동 513세대임.
(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 구청에서 발급받은 건축물현황도면
을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 및 중개업소 탐문 등을 통
하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바 사실조회
시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기
바랍니다.