1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 동측 인근에 위치하고 부근은 단독
주택, 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로서, 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소
재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 지하철 5호선 "화곡역"으로부터 직선거리 약 1km 거리
이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 도로("화곡로")까지 약 130m 거리임.
3)건물의 구조
철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제4층 제401호(통칭 그린모닝빌)로서,
(사용승인일 : 2002.11.04.)
외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽: 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
일련번호(가) : 공부상 다세대주택(방2, 주방겸거실, 욕실겸화장실, 현관, 테라스)임.
※ 본건 건물의 내부구조는 이해관계인의 부재 등으로 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고
집합건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 업무진행 시 참고바람.
※ 본건 일련번호(가)에 후첨 내부구조도와 같이 제시외건물㉠(테라스, 판넬조 판넬지붕,
4층소재, 약 28.7㎡)이 소재하는 바, 경매 참여시 유의하시기 바람.
5)설비내역
기본적인 전기설비 및 위생설비(급배수 및 급탕설비) 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호
구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건 일련번호(가)에 후첨 내부구조도와 같이 제시외건물㉠(테라스, 판넬조 판넬지붕,
4층소재, 약 28.7㎡)이 소재하는 바, 경매 참여시 유의하시기 바람.