감정가	115,000,000 원
최저가	(70%) 80,500,000 원
보증금	(10%) 8,050,000 원
청구액	20,000,000 원

제주특별자치도 서귀포시 동홍로109번길 57, 가동 1층101호 (동홍동,푸른다세대주택)
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1454-1

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사건번호	2024타경27303
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.29(화) 10:00 입찰 28일전
토지면적	59.63㎡(18.04 평)
건물면적	76.46㎡(23.13 평)
채무/소유자	최OO / 최OO
채권자	서OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-26	경매접수
~1일	2024-05-27	경매개시결정
~94일	2024-08-28	배당요구종기일
~387일	2025-06-17	100%	115,000,000	유찰
~429일	2025-07-29	70%	80,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	동홍동 1454-2	477분의 59.625	59.625 ㎡ (18.04평)
건물	동홍동 1454-2	가동 1층101호 철근콘크리트조	76.46 ㎡ (23.13평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)형태 및 이용상태 - 4)인접 도로상태 - 5)토지이용계획 및 제한상태 - 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기

건축물현황

소재지	제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1454-2번지
대지면적	477㎡ (144.55평)	연면적	659.52㎡ (199.85평)
건축면적	215.5㎡ (65.3평)	용적률산정 연면적	659.52㎡ (199.85평)
건폐율	45.18%	용적률	138.26%
지상층수	4층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1995.08.09	사용승인일자	1996.02.17

국토부실거래가 제주특별자치도 서귀포시 동홍동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.29	예가빌	2	70.555	74.3486	23,000	2014
24.03.25	태성빌라7차	1	76.1	44.5625	14,500	2003
24.02.28	한광빌라(B동)	4	81.59	63.6	13,800	1998
24.02.27	태성빌라A동	2	76.05	56.2125	15,000	1998
24.02.14	가가빌2(B동)	3	84.93	58.036	20,000	2004
24.02.14	유정3차	1	99.24	64.935	13,000	2000
24.02.08	도담빌리지	1	84.74	138.2236	25,500	2017
24.02.05	프라임빌I	2	58.6	40.6424	14,200	2013
24.02.03	축성주택(축성빌라나동)	1	64.68	49.34	9,150	1994
24.01.28	위너스빌(101동)	2	84.99	184.2105	26,500	2010
24.01.27	위너스빌(102동103동)	4	84.99	184	28,700	2010
24.01.26	위너스빌(102동103동)	1	84.99	184	25,800	2010
24.01.22	금성4차하이츠빌라A동	3	76.31	56.8	18,000	2003
24.01.18	써니빌B	1	50.68	72.173	11,000	2015
24.01.11	축성주택(축성빌라나동)	2	64.68	49.34	10,900	1994
24.01.11	한광빌라(B동)	2	81.59	63.6	20,000	1998
24.01.02	일류빌라	3	81.38	43.105	15,500	2000

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.06.05	루체비스타	3	77.1	23,600		2020
25.06.02	위너스빌(102동103동)	4	84.99	26,850		2010
25.06.01	파인빌	5	66.93	15,000	0	2014
25.05.26	한솔빌라	3	73.76	15,000		2002
25.05.25	대동빌	2	25.1585	200	52	2015
25.05.16	충암뉴빌라3차B동	1	75.38	300	58	1999
25.05.14	루체비스타	2	77.1	9,930	0	2020
25.05.14	예서두레라움2단지	4	84.1148	22,000	60	2025
25.05.14	예서두레라움2단지	4	84.1148	25,000	48	2025
25.05.08	태성빌라7차	4	76.1	17,000		2003
25.04.29	(65-8)	5	18.61	200	36	2016
25.04.29	루체비스타	1	77.1	15,000	0	2020
25.04.28	루체비스타	4	77.1	2,000	110	2020
25.04.19	(65-8)	2	18.61	200	37	2016
25.04.19	충청빌라B동	3	49.83	100	33	1992
25.04.18	루체비스타	3	77.1	2,000	83	2020
25.04.16	예서두레라움2단지	3	84.1148	26,000	44	2025
25.04.16	루체비스타	2	77.1	23,700		2020
25.04.16	루체비스타	2	77.1	23,700		2020
25.04.16	예서두레라움2단지	4	84.1148	25,000	48	2025
25.04.12	동홍동해밀타운	1	84.8661	1,000	108	2019
25.04.05	충청빌라B동	3	49.45	50	50	1992
25.04.03	동아주택가동	3	76.04	15,500		1997
25.03.23	예서두레라움2단지	2	84.1148	25,000	48	2025
25.03.11	동홍동예서두레라움	2	78.0392	10,000	90	2020
25.03.08	동홍동예서두레라움	3	78.0392	10,000	78	2020
25.03.05	예서두레라움2단지	3	84.1148	25,000	48	2025
25.03.04	도담빌리지	1	84.73	18,900	0	2017
25.02.28	루체비스타	3	77.1	2,000	83	2020
25.02.24	동홍동해밀타운	2	84.8661	1,000	117	2019
25.02.24	도담빌리지	1	84.74	1,000	83	2017
25.02.24	동홍동해밀타운	2	84.8661	1,000	117	2019
25.02.22	오렌지빌라3차	3	84.9	300	75	2004
25.02.17	도담빌리지	1	84.73	26,760		2017
25.02.17	도담빌리지	2	84.73	27,240		2017
25.02.14	태성빌라2차A동	2	76.94	12,000		1998
25.02.11	금성3차하이츠빌라B동	2	79.2	13,500		2002
25.02.10	축성주택(축성빌라나동)	3	67.98	10,500		1994
25.02.10	프라임빌∥	5	57.05	17,300		2013
25.02.07	예서두레라움2단지	4	84.1148	25,000	49	2025
25.02.04	예서두레라움2단지	4	84.1148	20,000	70	2025
25.02.03	루체비스타	4	77.1	2,000	142	2020
25.01.30	이완비치타운	2	137.58	200	108	1992
25.01.25	동홍동예서두레라움	3	78.0392	5,000	101	2020
25.01.24	신진빌라(A동)	3	77.46	500	65	1992
25.01.17	동홍동예서두레라움	4	78.0392	26,000	9	2020
25.01.10	프라임빌∥	2	57.05	1,000	79	2013
25.01.10	동홍동예서두레라움	1	78.0392	26,000	4	2020
25.01.08	동홍동해밀타운	2	84.8661	1,000	121	2019
25.01.03	루체비스타	2	77.1	21,800		2020
24.12.31	동홍동예서두레라움	3	78.0392	10,000	37	2020
24.12.30	유정빌라	3	76.08	13,000		1998
24.12.26	축성주택(축성빌라나동)	1	64.68	11,500		1994
24.12.23	우성빌라(1528-5)	1	84.78	15,000		2000
24.12.19	동홍동해밀타운	2	84.8661	1,000	125	2019
24.12.14	충암뉴빌라4차B동	3	76.09	16,100		2000
24.12.10	동홍동예서두레라움	2	78.0392	5,000	109	2020
24.12.09	충암맨션(B동)	3	72.57	300	50	1985
24.12.09	충암맨션(B동)	3	72.57	300	50	1985
24.12.03	대성빌라A동	2	84.94	3,000	58	2003
24.11.23	프라임빌I	3	58.6	300	63	2013
24.11.19	유정3차빌라(가동,나동)	1	76.15	14,400		2000
24.11.14	태성빌라4차	3	104.18	15,000		2000
24.11.11	축성주택(축성빌라나동)	4	64.68	0	42	1994
24.11.04	송화빌라	1	76.43	500	67	2000
24.11.04	가나애릿내나동	3	83.93	18,000		2004
24.11.04	축성빌라(가동)	3	78.3	100	50	1994
24.10.31	한라빌라	2	56.4	100	42	1991
24.10.30	남양맨숀(C동)	1	77.4	200	50	1987
24.10.25	한스빌A	4	26.29	200	55	2016
24.10.25	코리아빌	4	65.36	100	60	2004
24.10.07	충암뉴빌라5차B동	4	76.075	500	67	2001
24.10.01	충암뉴빌라4차A동	4	76.09	11,900		2000
24.09.12	루체비스타	3	77.1	24,000		2020
24.09.10	축성빌라(가동)	3	78.3	12,900		1994
24.09.05	루체비스타	3	77.1	24,000		2020
24.09.05	금성빌라2차	1	76.44	14,000		2000
24.09.04	푸른주택(라동)	2	76.28	300	55	1996
24.09.02	신우빌라(라동)	2	76.51	15,400		1997
24.08.31	동아주택나동	2	76.04	13,700		1997
24.08.30	별내림(별내린)주택	4	21.4236	200	50	2016
24.08.27	영주빌라	2	75.7	13,000		1996
24.08.20	루체비스타	4	77.1	2,000	108	2020
24.08.13	충암뉴빌라1차	4	75.18	12,000		1997
24.08.11	충암맨션(B동)	3	66.69	12,000		1985
24.08.10	동홍동해밀타운	1	84.8661	2,000	113	2019
24.08.07	신우빌라(다동)	2	76.51	300	58	1997
24.08.06	루체비스타	3	77.1	24,000		2020
24.08.01	위너스빌(102동103동)	1	84.99	27,500		2010
24.07.25	가나훼밀리하우스	1	76.37	14,000		2002
24.07.24	동신빌라	1	54.21	300	33	1998
24.07.24	써니빌A	4	80.56	15,500		2013
24.07.23	루체비스타	1	77.1	2,000	92	2020
24.07.21	루체비스타	1	77.1	1,000	100	2020
24.07.12	우성빌라	1	76.12	14,400		2002
24.07.01	동홍동해밀타운	3	84.8661	37,000		2019
24.06.30	써니빌B	2	50.68	4,000	0	2015
24.06.25	루체비스타	1	77.1	22,900		2020
24.06.25	루체비스타	1	77.1	22,900		2020
24.06.22	한미랑데뷰빌리지	3	59.975	12,000	0	2014
24.06.20	삼원빌라	3	72.6	10,500		1998
24.06.17	세원빌라	1	84.51	14,000		2004
24.06.14	동홍스카이빌	5	55.74	15,000	0	2017
24.06.13	파인빌	4	66.93	15,000	0	2014
24.06.12	루체비스타	2	77.1	2,000	83	2020
24.06.05	도담빌리지	2	84.73	21,400	0	2017
24.05.21	동홍동해밀타운	3	84.8661	34,000		2019
24.05.17	한국빌라	4	75.37	13,500		2001
24.05.17	대경빌라	4	76.49	11,000		1997
24.05.14	루체비스타	3	77.1	2,000	83	2020
24.05.14	위너스빌(102동103동)	3	84.99	24,500		2010
24.05.13	동홍동예서두레라움	4	78.0392	1,000	115	2020
24.05.07	대경빌라	4	76.49	11,000		1997
24.05.07	충암(102동)	3	75.75	800	67	1996
24.05.02	명원참숯빌라3차B동	2	75.79	15,700		1999
24.04.26	루체비스타	4	77.1	20,000	0	2020
24.04.22	동홍동해밀타운	3	84.8661	25,000	0	2019
24.04.18	AMIGA	3	67.265	20,000	0	2021
24.04.16	G하우스	3	44.36	300	70	2019
24.04.12	코끼리빌리지	2	61.9546	500	77	2017
24.04.11	한광빌라(B동)	4	81.59	10,000	0	1998
24.04.10	화성빌라	3	97.74	200	50	2000
24.04.09	동홍동예서두레라움	3	78.0392	24,642	0	2020
24.04.09	동홍동예서두레라움	4	78.0392	20,000	35	2020
24.04.09	태성빌라4차	1	84.96	15,500		2000
24.04.04	코리아빌	2	84.69	100	75	2004
24.04.03	충암맨션(A동)	3	83.8	7,000	0	1984
24.04.03	동홍동해밀타운	3	84.8661	39,000		2019
24.04.03	대동빌	4	17.3186	200	49	2015
24.04.02	둥지하우스	3	25.59	200	40	2012
24.03.30	에코빌	5	79.792	500	100	2015
24.03.28	헤로스힐	2	71.89	16,000	0	2012
24.03.25	신진빌라(C동)	4	65.82	500	50	1993
24.03.20	동홍동예서두레라움	2	78.0392	1,000	122	2020
24.03.19	충암빌라	4	72.99	300	42	1994
24.03.18	한스빌A	4	26.29	200	55	2016
24.03.15	동홍동예서두레라움	2	78.0392	10,000	68	2020
24.03.13	동홍동해밀타운	1	84.8661	2,000	125	2019
24.03.10	유건빌딩	4	20.38	100	46	2018
24.03.06	동홍동예서두레라움	1	78.0392	1,000	125	2020
24.03.05	별내림(별내린)주택	5	23.3856	200	50	2016
24.03.05	동홍동예서두레라움	3	78.0392	15,375	36	2020
24.03.03	루체비스타	1	77.1	22,000	0	2020
24.02.28	동홍동예서두레라움	2	78.0392	18,000	40	2020
24.02.25	헤로스힐	2	71.89	17,000	0	2012
24.02.22	(185-8)	4	26.09	300	54	2019
24.02.17	유건빌딩	4	26	200	52	2018
24.02.15	동홍동해밀타운	4	84.8661	1,500	129	2019
24.01.29	동홍동예서두레라움	3	78.04	10,000	67	2020
24.01.29	동홍동예서두레라움	3	78.04	4,000	100	2020
24.01.28	도담빌리지	3	84.73	22,000	0	2017
24.01.27	별내림(별내린)주택	3	21.42	200	50	2016
24.01.26	루체비스타	1	77.1	21,500	0	2020
24.01.24	루체비스타	1	77.1	5,000	40	2020
24.01.15	동홍동해밀타운	2	84.87	1,000	125	2019
24.01.09	동홍동예서두레라움	1	78.04	27,000	5	2020

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년3월6일	소유권 최OO		소멸
2	2021년2월15일	근저당권 제OOOO	84,500,000	소멸기준
3	2021년6월1일	근저당권 서OO	30,000,000	소멸
4	2024년2월1일	가압류 현OOOO	17,309,111	소멸
5	2024년2월15일	가압류 웰OOOO	13,219,992	소멸
6	2024년5월27일	임의경매 서OO		소멸
7	2024년6월14일	가압류 제OOOO	10,094,848	소멸
8	2024년6월21일	가압류 제OOOO	20,569,417	소멸
9	2024년11월12일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-28)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 115,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 2. 15. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

- 공동주택(다세대주택)으로 이용중

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 관할지역 : 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 서귀포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(064)762-1039, 제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8690(서홍동 441-15))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	295,000,000원 185,310,000원	63% 2회
6개월	1건	295,000,000원 185,310,000원	63% 2회
12개월	17건	338,882,353원 232,399,294원	68% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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