1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장산동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서
제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "우장산역(지하철 5호
선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2019.11.07)

외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화
설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 현황 다세대주택
건부지(통칭 "펠리시아")로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대
공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>.

기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대
공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9)공부와의 차이
없 음.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.