1)위치 및 주위환경
본건 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 남측에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제4층 제402호로서,
［사용승인일: 2013.07.09］
외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: PVC창호 임.
4)이용상태
다세대주택으로서 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비,주차장설비 등을 갖추고있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.-2029. 9. 9.)
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대미상임.

기타: 본건 현장 실사 시 건축물현황도상 베란다 부분을 확장 및 증축하여 방,주방/식당 등으로 건축물현황도와 상이하게 이용 중인바, 경매참여자분은 재확인하시기 바람.