1)위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "인화초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
2)교통상황
대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3)형태 및 이용상태
대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "상업용" 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 남서측으로 폭 약 25M 내외의 아스콘포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
1)건물의 구조
■ 일련번호 2-1) :벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1976.12.24)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 목재 및 샷시창 등.
■ 일련번호 2-2) :벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1976.12.24)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시창 등임.
2)이용상태
대상물건 공히 "근린생활시설" 등으로 이용중임.
3)설비내역
대상물건 공히 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고, 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
대상물건에는 제시외건물 ㄱ) - ㄷ)이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 대상물건은 일반건축물대장상 2021.04.22.자로 무단증축(1층 경량철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 16.65㎡)으로 인하여 ‘위반건축물’로 등재되었으며 탐문 결과 제시외건물 ㄱ)으로 획인되었으나, 등재 면적(16.65㎡)과 실측 면적(11.0㎡)이 서로 상이한 바, 경매진행시 참고하시기 바람.