1)위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역" 북측 인근에 위치하며, 주위는
주상용 건물, 업무용 건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2)교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교
통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 11층 1106호호로서,

외벽 : 치장석 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 칼라샷시창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 스프링쿨
러, 주차타워, CCTV 등을 갖추고 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거·상업·업무용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상토지 북측, 남측의 약 50미터, 3미터 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사
육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이
필요한 사항임), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 건축선(건
축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과
문의))임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.