감정가	0 원
최저가	( Warning: Division by zero in /home/auction/m3/search/detail_view.php on line 95 0%) 0 원
보증금	원
청구액	0 원

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	타경
중복사건
경매종류
매각대상
매각기일	(목)
토지면적	309.50㎡(93.62 평)
건물면적	536.76㎡(162.37 평)
채무/소유자	/
채권자

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일		경매접수
~20270일		경매개시결정
~20270일		배당요구종기일
~20255일	2025-06-16	Warning: Division by zero in /home/auction/m3/include/history_list.php on line 81 0%	683,001,660	유찰
~20304일	2025-08-04	Warning: Division by zero in /home/auction/m3/include/history_list.php on line 81 0%	478,101,162

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	우아동3가 729-1	대	309.5 ㎡ (93.62평)
건물	우아동3가 729-1	1층 다가구주택 철근콘크리트조	173.04 ㎡ (52.34평)
	우아동3가 729-1	2층 다가구주택 철근콘크리트조	173.04 ㎡ (52.34평)
	우아동3가 729-1	3층 다가구주택 철근콘크리트조	173.04 ㎡ (52.34평)
	우아동3가 729-1	옥탑1층 계단실 철근콘크리트조	17.64 ㎡ (5.34평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 . 2)교통상황 . 3)형태 및 이용상태 . 4)인접 도로상태 . 5)토지이용계획 및 제한상태 . 6)제시목록 외의 물건 . 7)공부와의 차이 . 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) . 1)건물의 구조 . 2)이용상태 . 3)설비내역 . 4)부합물 및 종물 . 5)공부와의 차이 . 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) . 닫기
참고 사항	목록1.은 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 목록2. 다가구주택의 부지로 이용 중이고, 목록2.은 공부상 3층 다가구주택으로, 총 12가구(각 층 4가구)가 거주하는 다가구주택으로 이용 중이고, 공동현관문 상부에는 차양막이 설치되어 있으며, 목록1,2. 대지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 729-1번지

대지면적

309.5㎡
(93.79평)

연면적

519.12㎡
(157.31평)

건축면적

175.32㎡
(53.13평)

용적률산정
연면적

519.12㎡
(157.31평)

건폐율

56.65%

용적률

167.73%

지상층수

3층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2002.08.16

사용승인일자

2002.12.31

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년6월25일	소유권 임OO		소멸
2	2014년6월25일	근저당권 부OOOO	286,000,000	소멸기준
3	2023년9월27일	가압류 홍OO	41,000,000	소멸
4	2024년7월29일	임의경매 부OOOO		소멸
5	2024년10월4일	압류 전OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년6월25일	소유권 임OO		소멸
2	2014년6월25일	근저당권 부OOOO	286,000,000	소멸기준
3	2022년6월22일	임차권설정 한OOOO	50,000,000	소멸
4	2022년10월6일	임차권설정 한OOOO	45,000,000	소멸
5	2022년12월9일	약정/금지사항/환매특약		소멸
6	2023년5월24일	임차권설정 안OO	60,000,000	소멸
7	2023년9월27일	가압류 홍OO	41,000,000	소멸
8	2023년12월8일	임차권설정 이OO	50,000,000	소멸
9	2024년2월8일	임차권설정 최OO	50,000,000	소멸
10	2024년6월18일	임차권설정 이OO	50,000,000	소멸
11	2024년7월29일	임의경매 부OOOO		소멸
12	2024년7월30일	임차권설정 한OOOO	35,950,000	소멸
13	2024년12월2일	임차권설정 허OO	55,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-29)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	204호	45,000,00045,000,000	X
김OO	2020.03.30.2020.03.30. 2020.04.02.2020.04.02.	2024.8.27.
박OO	303호	60,000,00060,000,000	X
박OO	2021.10.06.2021.10.06. 2021.09.15.2021.09.15.	2024.9.13.
안OO	201호	60,000,000	X
안OO	2020.03.30. 2020.03.30.2022.04.06.
이OO	304호	50,000,000	X
이OO	2021.12.23.2021.12.23. 2021.12.23.
이OO	104호	50,000,00050,000,000	X
이OO	2021.11.19.2021.11.19. 2021.11.19.2021.11.19.
이OO	202호	60,000,00060,000,000	X
이OO	2021.09.30.2021.09.30. 2021.09.30.2021.09.30.	2024.8.16.
최OO	103호	50,000,00050,000,000 [월]50,000	X
최OO	2020.11.27.2020.11.27. 2020.11.27.2020.11.27.	2024.8.6.
최OO	203호	50,000,000	X
최OO	2024.02.06.2024.02.06. 2018.10.16.
한OOOOOOO	303호	50,000,000
한OOOOOOO	2016.10.10.
허OO	102호	50,000,00055,000,000	X
허OO	2022.12.19.2022.12.19. 2022.12.12.2022.12.12.	2024.10.4.
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.06.25. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1.일괄매각, 발코니 부분 건물에 포함 평가 2.목록2. 민간임대주택 등록 부기등기 있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명

학교명	전화번호	주소

법원	전주지방법원 전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	26,544,310원 26,544,310원	100% 0회
6개월	1건	26,544,310원 26,544,310원	100% 0회
12개월	1건	26,544,310원 26,544,310원	100% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구