1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 소재 "흥해초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 기존 주택지대로서 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 토지 기호2) 동측으로 개설중인 도로부지에 접하나 담장 등으로 막혀 있으며, 대중교통수단 이용 등 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건 기호1),2) 공히 사다리형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거나지임.
4)인접 도로상태
기호2) 토지 동측으로 개설중인 폭 약 6미터 정도의 포항시 소유 도로부지에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>.

기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역
(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>.


6)제시목록 외의 물건
본건 토지 기호1),2) 지상에는 별첨"사진용지"에서와 같이 감나무 등 소유미상의 수목이 약 6-7주 정도가 식재 되어 있는바 토지에 포함하여 평가하였으나, 소유를 달리하여 당해 수목이 경매 제외시 제한받는 토지가격을 ‘감정평가명세표’상 비고란에 병기하였으니, 경매진행시 소유관계 및 일괄입찰 여부 등에 유의하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "이경자"임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.