1)위치 및 주위환경
포항시 남구 호미곶면 구만리 소재 "구만마을" 서측 인근에 위치하며,
부근은 면소재지 인근의 해안취락지대로서 단독주택, 일반음식점, 숙박업소, 농경지 등이 혼재하고, 서측 인근으로 동해바다가 이어져 있습니다.
2)교통상황
면소재지 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로서 비교적 심한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 생활형숙박시설부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(호미곶생활01) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.

7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

1)건물의 구조
기호 2: 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 3층으로
외벽: 몰탈 위 페인팅에 전면 일부 화강석판 붙임
내벽: 페인팅, 벽지, 타일 및 화강석판 붙임
바닥: 강화마루, 타일, 화강석판 마감
창호: 하이삿시 유리이중창

기호 ㄱ: 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 단층으로
기호 2 건물의 옥탑이며,
내외벽: 몰탈 위 페인팅에 내벽 일부 화강석판 붙임
바닥: 화강석판 붙임
창호: 하이삿시 유리이중창

기호 ㄱ: 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층으로
기호 2 건물 벽체를 이용한 부합물이며,
벽체: 샌드위치판넬 붙임
바닥: 콘크리트마감
2)이용상태
기호 2: 생활형숙박시설- 지하(창고, 공실, 화장실, 승강기실, 계단실 등)
1층(관리실, 객실1, 복도, 승강기실, 계단실 등)
2-3층(각층 객실3, 복도, 승강기실, 계단실 등)
기호 ㄱ: 옥탑(승강기실, 계단실 등)
기호 ㄴ: 창고
3)설비내역
기호 2: 급배수설비, 위생설비, 전기온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 다락방(3층) 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역은 미상입니다.
2) 기호 2 건물은 생활형숙박시설로서 취사설비가 구비되어 있습니다.
3) 기호 2 건물 3층의 다락방은 부대시설로서 건물에 포함하여 평가하였습니다.