감정가	115,794,000 원
최저가	(70%) 81,055,000 원
보증금	(10%) 8,105,500 원
청구액	194,362,158 원

경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 430-3

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사건번호	2024타경2112 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.21(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	919.00㎡(278.00 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	경OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-11	경매접수
~1일	2024-06-12	경매개시결정
~403일		배당요구종기일
~370일	2025-06-16	100%	115,794,000	유찰
~405일	2025-07-21	70%	81,055,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	마산리 430-3	답	919 ㎡ (278.00평)
참고 사항	농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2005년9월6일	소유권 김OO		소멸
2	2018년7월20일	근저당권 경OOOO	279,500,000	소멸기준
3	2018년7월20일	지상권 경OOOO		소멸
4	2024년6월13일	임의경매 경OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 7. 20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 관할지역 : 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	165,518,808원 70,436,365원	50% 2.6회
6개월	18건	126,744,611원 54,497,930원	48% 3.1회
12개월	56건	148,765,870원 79,654,357원	51% 3회

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