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임야
광주지방법원 순천지원
 감정가832,435,600 원
 최저가(56%) 466,164,000 원
 보증금(10%) 46,616,400 원
 청구액63,636,682 원
전라남도 보성군 문덕면 귀산리 산112
사건번호 2025타경287
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.15(월) 10:00 입찰 27일전    
토지면적219,062.00㎡(66,266.26 평)
건물면적
채무/소유자정OO / 정OO
채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-21 경매접수
~1일 
 2025-01-22 경매개시결정
~87일 
 2025-04-18 배당요구종기일
~146일 
 2025-06-16 100%
832,435,600
 변경
~237일 
 2025-09-15 100%
832,435,600
 유찰
~286일 
 2025-11-03 70%
582,705,000
 유찰
~328일 
 2025-12-15 56%
466,164,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 귀산리 산112 임야 219062 ㎡
(66,266.26평)
참고
사항
본건 1-5는 전라남도 보성군 문덕면 양동리,귀산리에


국토부실거래가 전라남도 보성군 문덕면 귀산리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.08.22전보전관리-16892,657
25.08.05답농림8m미만10551,650
25.08.05답농림8m미만548850
25.06.25전생산관리-711886
25.06.25답생산관리-10551,315
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년5월8일
소유권
정OO
소멸
2 2004년10월20일
지상권
한OOOO
인수
3 2017년5월8일
근저당권
광OOOO
180,000,000 소멸기준
4 2022년7월19일
근저당권
이OO
63,000,000 소멸
5 2022년12월28일
가압류
김OO
65,000,000 소멸
6 2023년7월4일
가압류
여OOOO
46,364,272 소멸
7 2023년7월13일
가압류
농OOOO
157,383,033 소멸
8 2023년7월21일
가압류
농OOOO
95,982,736 소멸
9 2024년7월17일
가압류
농OOOO
58,457,248 소멸
10 2025년1월22일
임의경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-18)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 832,435,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 63,636,682원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.5.8.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 1번 지상권설정등기(2004. 10. 20.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 보성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)853-9396, 전남 보성군 보성읍 송재로 168 (보성리 770))
세무서 순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 128,905,117원
109,558,167원		 82%
1.3회
6개월 8건 114,499,938원
89,557,375원		 84%
1.5회
12개월 17건 111,677,146원
61,281,059원		 57%
3.2회


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