감정가	274,000,000 원
최저가	(80%) 219,200,000 원
보증금	(10%) 21,920,000 원
청구액	153,774,262 원

경상남도 통영시 광도면 죽림리 1606 통영코아루아파트1단지 104동 2층203호

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사건번호	2025타경21055
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.28(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	48.57㎡(14.69 평)
건물면적	84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자	박O / 박O
채권자	에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-21	경매접수
~14일	2025-03-07	경매개시결정
~88일	2025-05-20	배당요구종기일
~115일	2025-06-16	100%	274,000,000	유찰
~157일	2025-07-28	80%	219,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	죽림리 1606	17500.3분의 48.5734	48.5734 ㎡ (14.69평)
건물	죽림리 1606	104동 2층203호 철근콘크리트구조	84.9931 ㎡ (25.71평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년8월12일	소유권 박O		소멸
2	2019년8월12일	근저당권 (OOOO	179,300,000	소멸기준
3	2022년2월10일	근저당권 (OOOO	68,900,000	소멸
4	2023년2월27일	근저당권 황OO	15,000,000	소멸
5	2025년3월7일	임의경매 에OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-20)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.8.12.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 통영지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)649-1510, 경남 통영시 용남면 동달안길 67 (동달리 857))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	165,636,364원 113,813,005원	64% 3.5회
6개월	30건	172,066,667원 125,988,209원	69% 2.7회
12개월	72건	154,675,000원 116,830,631원	71% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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